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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 在土地估價中,不僅要對將來的地價變動做出準確的預測,同時也要對所采用的地價資料修訂到估價期日的標準水平,才能合理地估價。這是貫徹了土地使用權評估的

    2017年10月資產(chǎn)評估(00158)

    卷面總分:100分     試卷年份:2017    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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    在土地估價中,不僅要對將來的地價變動做出準確的預測,同時也要對所采用的地價資料修訂到估價期日的標準水平,才能合理地估價。這是貫徹了土地使用權評估的

    • A、替代原則
    • B、最有效使用原則
    • C、變動原則
    • D、供需原則
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    預計某企業(yè)未來5年的預期利潤總額分別為340萬元、350萬元、340萬元、350萬元和360萬元。評估時市場平均收益率為11%,無風險報酬率為4.5%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率為1.12。適用的所得稅稅率為25%,該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。要求:試運用年金資本化法計算該企業(yè)的股東全部權益價值。(計算結果以“萬元"為單位,保留兩位小數(shù))

    衡量一個國家資產(chǎn)評估業(yè)務水平的標志之一是該國的

    • A、法規(guī)體系形成情況
    • B、準則體系形成情況
    • C、強化政府管理情況
    • D、統(tǒng)一的管理模式

    在資產(chǎn)評估活動中,下列關于價值類型的表述,錯誤的是

    • A、價值類型制約評估方法的選擇
    • B、評估目的受價值類型的影響
    • C、明確價值類型,可以更清晰地表達評估結果
    • D、價值類型可以分為現(xiàn)行市價、重置成本、收益現(xiàn)值、清算價格

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